ทนายอั๋น“พาผู้เสียหาย ถูกหลอกซื้อที่ดิน จ่ายเงินครบแล้ว แต่โอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ เพราะที่ดินถูกนำไปขายฝากต่อ

”ทนายอั๋น“พาผู้เสียหาย ถูกหลอกซื้อที่ดิน จ่ายเงินครบแล้ว แต่โอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ เพราะที่ดินถูกนำไปขายฝากต่อ ระบุพฤติการณ์เข้าข่ายฉ้อโกงประชาชน

เวลา 10.30 น. วันที่ 15 พ.ค.69 ที่ ศูนย์รับแจ้งความกองบัญชาการตำรวจสอบสวนกลาง นายภัทรพงศ์ ศุภักษร หรือ ทนายอั๋น บุรีรัมย์ นำผู้เสียหาย 15 คน ที่ได้รับความเสียหายจากการซื้อที่ดินบริเวณอำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ แต่ไม่ได้รับการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขาย ตามสัญญาจะซื้อจะขาย

ผู้เสียหายรายหนึ่ง เปิดเผยว่า ตนเองรู้จักนายทุนคนดังกล่าว จากการแนะนำของเพื่อน และตกลงทำสัญญาซื้อขายที่ดินจำนวน 1 ไร่ ราคา 2.8 ล้านบาท เมื่อจ่ายเงินเรียบร้อยตามสัญญาแล้ว นายทุนคนดังกล่าว ยังไม่ยอมโอนที่ดินให้ผลัดผ่อนไปเรื่อยๆ ทั้งที่ตนเองปลูกสร้างบ้าน ในที่ดินดังกล่าวเสร็จเรียบร้อยแล้ว ซึ่งในวันที่เซ็นหนังสือให้ตนเองก่อสร้างบ้าน พออีก 7 วันต่อมา เขาเอาเอกสารไปเซ็นขายฝากกับนายทุนที่กรมที่ดิน ตอนแรกตนเองก็ไม่ทราบ จนกระทั่งถึงวันที่เรียกร้องให้เขาโอนกรรมสิทธิ์มาให้กับตน และได้ไปตรวจสอบกับทางสำนักงานที่ดิน ทราบว่า ที่ดังแปลงดังกล่าวนั้น ถูกขายฝากแหละหลุดจำนองไปแล้ว เมื่อตนเองสอบถามไปนายทุน เขาอ้างว่า เลขาฯ เป็นคนนำที่ดินไปขายฝาก จนที่ดินหลุดจำนอง โดยที่เขาไม่มีส่วนรู้เห็นและไม่รับผิดชอบ

ขณะที่ผู้เสียหายอีกราย ระบุว่า ตนเองซื้อที่ดินย่านบางบ่อ สมุทรปราการ จำนวน 5 แสนบาท เมื่อประมาณ10 ปีก่อน โดยซื้อเงินสด ได้ยินว่ามีโครงการนี้ ก็มาติดต่อ เขาบอกว่าถ้าไม่ผ่อนก็จ่ายสด เราก็หาเงินไปจ่ายเป็นเงินสด แต่ผ่านมา 10 ปี ก็ยังโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ อ้างว่าติดคดีความ เนื่องจากเขาเอาไปขายฝากแล้วมีการหลุดจำนอง

ทนายอั๋น ให้ข้อมูลระบุว่า ทั้งนี้เห็นว่าผู้ขายได้นำที่ดินพิพาทไปจดจำนองไว้กับนายทุนหรือบุคคลอื่น และนำมาขายให้ประชาชน ซึ่งอาจเป็นการทราบอยู่แล้วว่าตนไม่มีสิทธิ์จะโอนที่ดินพิพาทให้แก่ประชาชน อันมีลักษณะมีเจตนาฉ้อโกง แต่แรก และพฤติการณ์ของผู้ขายดังกล่าวได้กระทำต่อประชาชนจำนวนมาก จึงอาจเข้าข่ายเป็นการกระทำผิดในฐาน “ฉ้อโกงประชาชน” ผู้เสียหายจึงจะได้มาแจ้งความดำเนินคดีกับบุคคลดังกล่าว

เบื้องต้นพนักงานสอบสวน กองบังคับการปราบปราม อยู่ระหว่างการสอบปากคำผู้เสียหายก่อนจะพิจารณาดำเนินการตามกฎหมายต่อไป

ขณะที่ สายเชีย ระบุว่า เวลาที่ไปนายทุนจะไปขายที่ดิน ก็จะพาสายเชียไปด้วย เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ ว่า เหมือนกับเป็นพรีเซนเตอร์ พอคนมาเจอก็ยกมือไหว้ทักทาย สายเชีย เพราะเขาไม่รู้จักนายทุน รู้จักแต่สายเชีย เพราะเป็นคนมีชื่อเสียง เขาบอกว่า เขาช่วยเหลือ เป็นนักแสดง พาไปเที่ยว เราก้ทำหน้าที่โฆษณาประชาสัมพันธ์ไปตามที่เขาบอก ซื้อที่ดิน จ่ายครึ่งหนึ่ง ผ่อนจ่ายอีกครึ่งหนึ่ง 3 ปีไม่มีดอกเบี้ย 3 ปีได้โฉนด และได้โฉนดมา จะได้เป็นเจ้าของที่ดินคนแรก ตามคอนเซ็ปต์ของเขา ซึ่งตลอดเวลาที่ทำงานอยู่กับเขา ไม่เคยรู้เลยว่า มีผู้เสียหายที่ซื้อที่ดินกับเขาแล้วเจอปัญหาจำนวนมาก